Недвижимость Подмосковья: коттеджи, таунхаусы.

Многообразие подмосковной недвижимости представлено коттеджными поселками, таунхаусами, загородными и дачными домами. Современные тенденции загородного домостроения выражаются в росте поселков где наряду с готовыми домами и коттеджами строятся таунхаусы, продаются земельные участки. Существенно выросло строительство недорогих таунхаусов и коттеджей в Подмосковье, цена которых сопоставима со стоимостью двух-трехкомнатной квартиры в Москве.

Загородные дома, таунхаусы и коттеджи в Подмосковье представлены как недорогими домами, так и элитными особняками. Дома Подмосковья отличаются как по стоимости, так и по удаленностью от МКАД, что так же влияет на цену загородной недвижимости. Коттеджи могут быть объединены в поселки с охраной и развитой инфраструктурой, либо располагаться на свободной территории. Так, таунхаусы, являясь образцом бюджетного загородного жилья, предназначены для семей, члены которых работают в столице. Большая часть таунхаусов расположена в ближнем Подмосковье в пределах 15 км от МКАД.

Около 30% москвичей решаются продать городскую квартиру и купить коттедж или таунхаус в Подмосковье. Покупателей загородной недвижимости как правило тревожат мысли о возможных транспортных проблемах и перспективах обслуживать большой дом. Но современные загородные дома Подмосковья изначально построены так, что их содержание не является обузой и расположены неподалеку от крупных подмосковных шоссе. Коттеджные поселки имеют подъездные асфальтовые дороги от центральных магистралей, таунхаусы собираются в жилые комплексы с развитой инфраструктурой и организованной транспортной развязкой.

Если ненадолго забыть о тревогах и страхах и задуматься о плюсах проживания в комфортабельном коттедже в 10-20 км от МКАД, со своим участком, то преимущества загородного жилья становятся очевидными. Чистый воздух и полная безопасность, ведь коттеджные поселки и комплексы таунхаусов в Московской области надежно охраняются.

Самые популярные среди коттеджей Подмосковья, это недорогие дома площадью от 150 до 250 квадратных метров без отделки, но со входными дверями, окнами, септиком, газовым или электрическим отопительным котлом, кухней, гостиной, кабинетом или спальней на первом этаже и двумя-тремя спальнями на втором этаже. Широко востребованы подмосковные коттеджи бизнес-класса, чья площадь от 250 м2, есть пристроенный гараж на 2 автомобиля, баня или сауна, хозяйственные помещения, гостевые комнаты с собственными санузлами.

Известно, что на стоимость загородной недвижимости влияет не только площадь коттеджа или инфраструктура поселка таунхаусов, но и направление по которому возведены дома. Престижными направлениями для строительства таунхаусов и коттеджей в Подмосковье являются Ильинское, Минское, Можайское, Рублево-Успенское шоссе — западное направление; олоколамское, Ленинградское, Новорижское шоссе и Пятницкое на северо-западе; Алтуфьевское, Дмитровское, Рогачевское шоссе на севере Московской области и Калужское шоссе и Киевское шоссе на юго-западе Подмосковья. Недорогие таунхаусы можно найти на Горьковском и Щелковском направлениях, на Ярославском шоссе, в юго-восточном направлении на Егорьевском и Новорязанском шоссе, и в южном — на Варшавском, Каширском, Симферопольском шоссе.